根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。以下为合同内容：
p房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：__，建筑面积__平方米。
p租赁期限
租期__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
p乙方情形之一可提前解除
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累计达30天的；
4、未经主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。
p租赁期间房屋装修和修缮
1、甲乙双方在平等条件下协商一致，房屋租赁单价：__元/㎡/月，第一年项下租金为人民币￥__元，乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金；
2、乙方必须按照规定向甲方缴纳一个月房租作为保证金。
p其他费用的缴纳
1、物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1.0元/平方米/月，装修垃圾清运费3.50元/㎡（如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运）按年缴纳。
2、水电费由乙方自行缴纳；水表表底数为__度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。
p各项费用必须按时缴纳
1、物业管理费及装修垃圾清运费：按年缴纳。
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为___度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
p使用该房屋进行商业活动产生的各项费用
1、包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
p违约金和补偿
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金；
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。
p转租房屋的补偿
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止；甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
p使用租赁房屋需注意
1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
p其他注意事项
2、租赁期间，若乙方因不可抗力导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
3、租赁期间内，乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止；
4、乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。
5、因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行承担。
6、乙方需按照长芦街道办事处的要求，承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。
7、乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。
8、第十条本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第一页至第___页，共_页，甲乙双方各执一份。
甲（盖章）：___
乙方（盖章）：___
联系电话：___
联系方式：___
账号：___
身份证号码：___
开户行：_____
签约日期：__年__月__日
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