根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律的规定，甲乙双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条

租赁场地的基本信息

1. 租赁场地的名称、租赁范围、租赁时间：_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积___平方米，位置为_。

2. 租赁场地的使用性质：

3. 用于经营：___；

4. 用于出租：___。

5. 租赁场地的用途：

6. 用于建设或维护：___；
7. 不用于经营：___。

第二条

租赁方式

1. 租赁场地的具体位置：
2. 单层或多层：___层，___平方米；

3. 建筑总面积：___平方米；

4. 租赁场地的使用期限：

5. 一年：___个月；
6. 六个月：___个月；

7. 更长时间：___个月。

8. 租赁场地的租赁方式：

9. 假期租赁：___日，租赁费为___元/天；
10. 长期租赁：___月，租赁费为___元/月；
11. 无特殊规定，甲乙双方协商确定。

第三条

甲方的责任

1. 租赁场地的使用：
2. 未经允许，不得将租赁场地用于其他用途；

3. 不得擅自占用租赁场地的任何设施和设备；

4. 租赁场地的维护：

5. 乙方应妥善保管租赁场地的物品和资料，防止丢失或损坏；
6. 如发现租赁场地存在损坏、损坏严重的安全隐患或其他问题，甲乙双方应及时沟通协商解决。

第四条

乙方的责任

1. 租赁场地的安全管理：
2. 乙方应对租赁场地进行安全检查，并向甲方承担相应的责任和费用；

3. 乙方不得使用未经允许的设备或设施进行施工或维修；

4. 租赁场地的爱护：

5. 乙方应定期清理租赁场地，保持其整洁卫生；
6. 如发现租赁场地存在清洁差错或损坏，甲乙双方应及时沟通协商解决。

第五条

违约责任

1. 租赁场地未使用 properly：
2. 未经甲方同意，不得使用租赁场地进行经营或出租；

3. 如经协商确定的租赁期限内未按时交付，甲乙双方应按要求承担相应责任和费用；

4. 租赁场地的质量：

5. 如果租赁场地存在质量问题，如损坏、安全隐患或其他问题，甲乙双方应协商解决并赔偿相关 damages；

6. 如因租赁场地质量问题导致甲方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。

7. 租赁费用：

8. 每日或每月的租赁费为：___元/天/月；

9. 不足部分的赔偿：

10. 如果甲方支付的租金或租赁费不足甲乙双方的实际需求，乙方应优先支付剩余的差额费用；

11. 已经支付但尚未履行租赁义务的部分，甲乙双方应协商解决；

12. 租赁期限的变更：

13. 任何关于租赁期限的变更均需提前书面同意，并在新的租赁期内进行使用；

14. 变更后的租赁期内，甲乙双方应共同承担相应的费用和责任。

15. 完成后的归还：

16. 租赁场地在租赁结束后需按照约定的时间向甲方归还，否则视为违约；

17. 如归还不及时或未按期归还，甲乙双方应赔偿相关的损失；

18. 无归还的争议：

19. 如果租赁场地未按时归还，甲乙双方可协商解决，协商不成的，由___负责处理。

第六条

解决争议的方式

1. 单方违约责任：
2. 租赁场地未经甲方同意用于其他用途，或未按约定的时间交付租赁场所，

3. 甲乙双方有权要求对方进行书面说明和赔偿，并在合理时间内解决问题；

4. 其他争议：

5. 如存在其他争议或问题，应向___人民法院提起诉讼解决；

6. 合同无效：

7. 如果甲乙双方在履行过程中出现合意不到的或其他严重问题，

8. 由___负责处理，并通知对方的合法权益；

9. 违约赔偿责任：

10. 单方违约导致的损失，超过甲方实际承担部分的差额部分由乙方应承担赔偿责任；

11. 已经支付但未履行租赁义务的部分，由甲乙双方协商解决；

12. 其他补充条款：

13. 可以约定附加费用、超出租赁面积的使用费等其他相关条款，
14. 请甲乙双方仔细阅读并确认后签字盖章。

第七条

签名处：

1. 甲方（签署人）：___
2. 导则：___

日期：___年_月_日

备注：本合同自签订之日起生效。

第二条租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共计___年___个月；其中免租期为自___年___月___日起至___年___月___日。

第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_；租金支付方式为(现金/支票/汇票/_)。第一次租金的支付时间为_年___月___日，第二次租金的支付时间为___年___月___日至___年___月___日，_。

第四条保证金条款：

第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、___。

第六条甲方权利义务：

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；___。

第七条乙方权利义务：

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

第九条其他违约责任：

1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用___%的违约金。

4.___。

第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条续租：

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前___日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，在租赁期满前___日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后___日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(只能选择一种)：

1.提交___仲裁委员会仲裁；

2.依法向___人民法院起诉。

第十四条其他约定事项1.在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

2.___。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方___份，乙方___份，_。

第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

出租人(盖章)：_承租人(盖章)：_

住所：_住所：_

营业执照号码：_营业执照号码：_

法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_

电话：_电话：_

___年月日___年月日

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