城市私人商铺租赁合同

一、租赁地点

甲方自愿将位于_______的房屋出租给乙方使用。

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二、租赁期限

租赁期为__年，自__年_月_日开始至__年_月_日止。

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三、租赁价格及付款方式

1. 租金为每年__人民币（大写：___.）。
2. 首次需支付__年租金，并一次性支付__元。
3. 第_年开始，租金提前每__年一次性支付，具体租金按每年_%递增。
4. 或由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

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四、水电计费

乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳。

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五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2. 甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。
3. 在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

5. 乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

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六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3. 在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

4. 按本协议约定按时支付租金。

5. 乙方拥有本商铺的转让权，前提是告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。

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七、房屋使用要求和维修责任

1. 在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3. 乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提 __元（已确定），由______方负责。

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八、违约责任

1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担。

2. 若在租赁期内出现上述第__点所述情况，违约方可代另一方支付相应的费用。

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十、其他约定

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。
2. 本合同正本一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。

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甲方（签字）：___
乙方（签字）：___

日期：__年_月_日

根据提供的合同内容，这是一个商业租赁合同，主要涉及甲乙双方的权利与义务，违约责任及争议解决方式。以下是详细分析：

1. 租用关系：
2. 甲方（甲）将合法拥有的门面及院坝出租给乙方（乙），用于商业经营或居住。

3. 租赁范围从租赁期开始至租赁满止。

4. 租赁用途和条件：

5. 甲方确保租赁场所安全，未事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用结构或用途。

6. 租金支付：

7. 甲负责以现金一次性支付一年的租金。
8. 租金支付方式为一年期，需退还押金，押金归甲方所有，租金归乙方所有。

9. 租金总额为“元整”（具体金额未明确）。

10. 房屋维修责任：

11. 甲因自身原因导致盗窃、火灾等事故自行承担损失，如赔偿责任。

12. 需要修复或补偿，长期损失可要求甲方代工维修，并支付额外费用。

13. 附加费用与设备管理：

14. 甲需在租赁期内合理使用院坝，乙方无条件占用。

15. 附加费用由乙自行承担，具体包括电费计算方式为总表费减去三、四楼费用。

16. 转租与转借：

17. 甲若擅自将房屋转给第三方使用，视为违约，需支付相关费用或赔偿。

18. 若租赁期内未续租，甲方有权收回房屋并于七日内搬离。

19. 财产损失与责任划分：

20. 租赁期间发生盗窃、火灾等事故自行承担损失。

21. 附加设备与租金关系：

22. 无条件占用院坝靠边停放车辆。

23. 租金支付前一个月需退还押金，由甲提供给乙，用于租赁费用。

24. 转租责任：

25. 若租赁期内Additionally add additional equipment to be used, the equipment must be kept in good condition and maintained by both parties.

26. 续租与协商：

    • 租赁满期后，甲方有权收回房屋，并在租赁满期内协商续租事宜。

27. 附加费用支付：

    • 甲需提前一个月申请并使用附加设备，乙方在租赁期内不得破坏设备安全，甲方需拆除后由乙继续使用。

28. 违约责任：

    • 不履行合同约定的义务，一方需向另一方支付相应的违约金，具体金额和方式需明确。

29. 转租与转借问题：

    • 若租赁期内Additionally add additional equipment to be used, the equipment must be kept in good condition and maintained by both parties.

总结： 甲方（甲）将合法拥有的门面及院坝出租给乙方（乙），需确保其安全使用。租金支付前一个月退还押金，租期满后可协商续租。附加费用由乙自行承担，设备管理需双方配合。违约责任明确，转租问题需注意相关条款，尤其是转租后的使用权归属和甲方的责任划分。

以下是一份商业商铺租赁合同的完整版本，共11份（包含用户提供的第1、3、4、7条和第8条）。请根据实际需要调整或补充条款：

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城市商铺租赁合同 1

甲方（出租方）：

名称：___
地址：_省__市__区_街_号商铺，建筑面积___平方米。

联系地址: __
电话: __
证件号: ______

乙方（承租方）:
名称：___
地址：_省__市__区_街_号商业场地，建筑面积___平方米。

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第一条 房屋坐落地址

甲方将房屋出租给乙方，房屋的坐落地址如下：

• 甲方出租的商铺坐落地址： __省 __市 __区 _____ 街 __ 号商铺，建筑面积 ____ 平方米。

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第二条 租赁期限

租赁期限为： __年，自 __年 __月 __日起至 __年 __月 _____日止。

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第三条 租金和租金交纳期限

1. 每年的租金总额为：人民币__元（整）。
2. 第一年租金为：人民币__元，第二年为：人民币__元，以此类推。

从第二年起，租金每年比上一年度增加__元（即第二年为__元，第三年为__元，第四年为__元）。

1. 租金交纳方式：甲方向有关部门交纳管理费、水电费、电话费等费用。

2. 甲方交付押金的日期：___年 __月 __日。

3. 承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。 如无故拖欠租金，出租方给予承租方_天的宽限期，从第__天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。

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第四条 租赁期间房屋修缮

甲方负责以下修缮工作：
- 若承租方未使用房屋进行经营，则甲方概不负责房屋的修缮工作。

承租方不得将商铺出售给与商铺原经营范围不符或反向的承租人。

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第五条 各项费用缴费办法

1. 管理费：甲方向有关部门交纳管理费。
2. 水电费、煤气费、电话费：乙方向有关部门交纳。
3. 租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责。

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第六条 在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务

1. 甲方向有关部门办理合法经营手续，并向有关部门提供租赁商铺标志。

2. 不得将商铺出售给与qp有原经营范围不符或反向的承租人（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台）。

3. 自明：不得进行任何破坏租赁经营许可证和营业执照的行为，也不得涂改或者转移租赁经营许可证和营业执照。

4. 恒征税、房产税、工商、税务、物价、卫生、城市管理等有关费用依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；未缴税款的，甲方向有关部门补缴相关税费。

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第七条 在租赁商铺经营活动中，承租方应当履行下列义务

1. 不得超出核准登记的经营范围。

2. 必须在承租商铺或场地的明显处悬挂租赁商铺标志，并提供租赁商铺租赁合同或合法经营Proof of Facts证明租赁用途符合规范。

3. 必须出售商品时，要明码标价、提供正式销售凭证，并且商品不得销售假冒伪劣产品和从事其他违反城市规划及管理法规的活动。

4. 按照税务部门的规定，办理纳税登记，并依法缴纳相关税费：提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记并缴清税款等有关手续；

5. 禁转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

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第八条 租赁期间变更

1. 甲方如将房屋所有权转移给第三方（未经乙方书面同意），该第三方即成为本合同的“当然甲方”。

甲方在租赁期间不得将房产所有权转移给他人，否则甲方向有关部门进行处理如下：

• 如果属于商业用途，由甲方继续承租；
• 如果属于个人使用，必须由甲方自行处理相关事宜。

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第九条 租赁期满终止

1. 租赁期满后，如无故拖欠租金，出租方给予承租方_天的宽限期，从第__天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。

2. 退还押金：租赁期满时，押金不得提前返还。

3. 租赁期间不得拖欠租金或以其他方式违反租赁合同规定的义务。

4. 若租赁期满后，甲方未将租赁物归还，则甲方向有关部门办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；未缴税款的，甲方向有关部门补缴相关税费。

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第十条 非法行为的赔偿与处罚

1. 甲方对违反城市规划及管理规定的行为或者损坏租赁经营许可证和执照的行为要求甲方承担违约金：
2. 水费、电费无特殊约定保持不变；

3. 提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记并缴清税款等有关手续；

4. 如承租方违反租赁合同规定的任何条款，甲方向有关部门处理如下：

a. 租赁期满时，如承租方未按合同约定履行义务，则甲方要求甲方支付违约金__元（按实际合同金额计算）。
b. 承租方不得继续使用甲方的经营场地或从事与租赁合同无关的活动。

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第十一条 其他约定

1. 租赁期间，如租赁物不符合城市规划规定，甲方需依法申请征用、拆迁或其他合法程序后方可Proceed。

2. 不符定条件的承租方不得使用租赁场所，并有权要求甲方承担相应责任。

3. 本合同未尽事宜，甲方向有关部门补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同的最后修改人/补充人：______

5. 资格证书：______

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签订日期：___年 __月 __日
生效日期：___年 __月 __日

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以上为《城市商铺租赁合同》的完整版本，共11份，包括用户提供的第1、3、4、7条和第8条。请根据实际情况调整条款内容，以符合商业租赁的具体需求。

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